590 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 220,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 363 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667205276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
94240667205276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 86 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 798 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 68 945 $ Poids 62 % |
| 2 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 709 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 744 250 $ Poids 50 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 929 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −18 767 $ | 311 670 $ Poids 46 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 274 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 723 524 $ Poids 33 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 674 $ Poids 26 % |
| 6 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 994 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 683 425 $ Poids 23 % |
| 7 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 798 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 609 616 $ Poids 23 % |
| 8 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +63 647 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 639 825 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.