130 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 162,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 341 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667207121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
94240667207121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 728 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 684 774 $ Poids 78 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 801 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 819 $ Poids 73 % |
| 3 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 889 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 648 686 $ Poids 62 % |
| 4 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 707 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 915 $ Poids 50 % |
| 5 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 909 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 554 082 $ Poids 47 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 982 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 699 970 $ Poids 38 % |
| 7 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 958 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 764 $ Poids 36 % |
| 8 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 773 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +60 293 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 642 283 $ Poids 32 % |
| 9 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 7 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 453 $ Poids 27 % |
| 10 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 583 967 $ Poids 18 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 602 356 $ Poids 14 % |
| 12 | 550, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-07-04 · 855 m · Vendu 540 000 $ (4 069 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 703 413 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.