160 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 143,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667207189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
94240667207189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 730 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 190 $ Poids 68 % |
| 2 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 681 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 632 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 658 818 $ Poids 55 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 930 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 671 300 $ Poids 54 % |
| 4 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 735 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 614 918 $ Poids 52 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 557 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +67 830 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 688 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 516 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +64 376 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 665 121 $ Poids 37 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 711 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +60 039 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 731 507 $ Poids 36 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 269 $ Poids 35 % |
| 9 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 640 840 $ Poids 35 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 715 $ Poids 32 % |
| 11 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 825 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 535 666 $ Poids 31 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 899 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +51 488 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 656 103 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.