180 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 130,7 m² · constr. 2012 · terrain 10 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 139,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 391 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667208469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
94240667208469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 498 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 624 591 $ Poids 75 % |
| 2 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 729 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 561 121 $ Poids 56 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 467 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 605 531 $ Poids 56 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 904 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 612 104 $ Poids 51 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 681 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 667 618 $ Poids 51 % |
| 6 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 301 $ Poids 45 % |
| 7 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 088 $ Poids 44 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 601 030 $ Poids 43 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 861 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 600 284 $ Poids 42 % |
| 10 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 852 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 169 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 666 735 $ Poids 41 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 612 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 210 590 $ Poids 35 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 932 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 610 428 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.