541 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 127,5 m² · constr. 2002 · terrain 48 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 423,2 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 388 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667223488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
94240667223488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 95 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 766 m · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 553 042 $ Poids 57 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 586 351 $ Poids 57 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 968 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 569 873 $ Poids 43 % |
| 4 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 625 $ Poids 40 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 629 062 $ Poids 37 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 698 $ Poids 30 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 155 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 627 721 $ Poids 28 % |
| 8 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 566 563 $ Poids 28 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 199 534 $ Poids 24 % |
| 11 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 330 $ Poids 23 % |
| 12 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 577 997 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.