540 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 126 m² · constr. 2014 · terrain 2 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 326 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667235676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
94240667235676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 632 m · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 581 590 $ Poids 63 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 965 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 618 571 $ Poids 61 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 931 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 599 884 $ Poids 46 % |
| 4 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 556 979 $ Poids 38 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 661 802 $ Poids 38 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 480 077 $ Poids 32 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 930 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 495 $ Poids 31 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 607 987 $ Poids 29 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 595 228 $ Poids 29 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 100 $ Poids 28 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 208 953 $ Poids 26 % |
| 12 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 596 124 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.