511 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 91,3 m² · constr. 2019 · terrain 9 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 489,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 336 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667243757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
94240667243757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 517 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 475 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 708 m · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 64 840 $ Poids 77 % |
| 3 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 482 284 $ Poids 52 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 556 511 $ Poids 42 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 500 $ Poids 41 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 094 $ Poids 33 % |
| 7 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 590 375 $ Poids 24 % |
| 8 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 576 749 $ Poids 23 % |
| 9 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 573 070 $ Poids 22 % |
| 10 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 362 451 $ Poids 16 % |
| 11 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 549 903 $ Poids 15 % |
| 12 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 304 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.