491 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 123,1 m² · constr. 2017 · terrain 9 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 730,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 291 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667253625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
94240667253625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
288 727 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 86 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 445 m · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 583 354 $ Poids 68 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 620 163 $ Poids 48 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 601 343 $ Poids 37 % |
| 4 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 663 590 $ Poids 28 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 346 $ Poids 28 % |
| 6 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 192 $ Poids 26 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 326 $ Poids 24 % |
| 8 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 596 815 $ Poids 20 % |
| 9 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −875 $ | 209 488 $ Poids 20 % |
| 10 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 788 $ Poids 18 % |
| 11 | 210, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-04-26 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 519 741 $ Poids 18 % |
| 12 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 610 833 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.