91 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 143,8 m² · constr. 2017 · terrain 6 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 369 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667267810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
94240667267810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
331 864 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 92 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 685 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 037 $ Poids 69 % |
| 2 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 384 m · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 627 402 $ Poids 52 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +67 574 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 673 148 $ Poids 33 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 846 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 640 854 $ Poids 31 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 601 215 $ Poids 28 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 655 833 $ Poids 27 % |
| 7 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +64 137 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 650 882 $ Poids 24 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 567 $ Poids 21 % |
| 9 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +59 785 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 716 029 $ Poids 20 % |
| 10 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 540 $ Poids 20 % |
| 11 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 646 163 $ Poids 17 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 668 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 595 020 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.