461 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 91,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,1 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 255 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667283708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
94240667283708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 899 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 425 338 $ Poids 64 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 64 962 $ Poids 59 % |
| 3 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 290 $ Poids 30 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 465 607 $ Poids 23 % |
| 5 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 514 006 $ Poids 18 % |
| 6 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 447 $ Poids 15 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 876 $ Poids 15 % |
| 8 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 345 $ Poids 11 % |
| 9 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 505 483 $ Poids 9 % |
| 10 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 375 540 $ Poids 7 % |
| 11 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +20 142 $ | 279 401 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.