411 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 104 m² · constr. 1955 · terrain 3 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667293329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
94240667293329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
117 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 54 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 958 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 950 $ Poids 63 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 58 107 $ Poids 48 % |
| 3 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 101 m · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 476 586 $ Poids 41 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 599 $ Poids 33 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 514 179 $ Poids 28 % |
| 6 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 434 $ Poids 22 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 524 $ Poids 22 % |
| 8 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 499 839 $ Poids 19 % |
| 9 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 527 813 $ Poids 15 % |
| 10 | 210, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 313 $ Poids 12 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 534 $ Poids 11 % |
| 12 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 569 350 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.