409 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 195 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667293749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
94240667293749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 57 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 73 m · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 864 $ Poids 55 % |
| 2 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +3 161 $ | 67 779 $ Poids 39 % |
| 4 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 527 745 $ Poids 32 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 073 $ Poids 29 % |
| 6 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 118 $ Poids 24 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 514 589 $ Poids 16 % |
| 8 | 210, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 396 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 312 $ Poids 14 % |
| 9 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 543 198 $ Poids 12 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 916 $ Poids 12 % |
| 11 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 018 $ Poids 10 % |
| 12 | 390, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 583 141 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.