412 Chemin Ruisseaux · Saint-Honoré
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 213,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 275 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667294567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
94240667294567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +350 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 915 $ Poids 31 % |
| 2 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 528 341 $ Poids 25 % |
| 3 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 990 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +84 822 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 573 275 $ Poids 22 % |
| 4 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 225 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 225 $ Poids 20 % |
| 5 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 587 326 $ Poids 12 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +67 236 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 577 095 $ Poids 11 % |
| 7 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 658 247 $ Poids 11 % |
| 8 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 969 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +82 415 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 657 869 $ Poids 7 % |
| 9 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +102 421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 623 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 549 309 $ Poids 1 % |
| 11 | 691, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (3 595 $/m²) 131,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 630 479 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.