380 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 232,4 m² · constr. 2010 · terrain 10 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,8 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 459 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667306215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
94240667306215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 577 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 72 110 $ Poids 59 % |
| 2 | 461, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-16 · 839 m · Vendu 729 000 $ (3 118 $/m²) 233,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 773 738 $ Poids 48 % |
| 3 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 768 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −14 436 $ | 324 600 $ Poids 44 % |
| 4 | 510, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 350 m · Vendu 618 000 $ (2 702 $/m²) 228,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 854 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 708 773 $ Poids 35 % |
| 5 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 577 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 632 904 $ Poids 22 % |
| 6 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +54 565 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 613 095 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, rue Louis-Joseph, Saint-Honoré 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 861 $/m²) 220,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 729 832 $ Poids 15 % |
| 8 | 481, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (554 $/m²) 252,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +700 $ | 147 562 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.