411 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 99,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 249 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667308102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
94240667308102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 72 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 342 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 527 276 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 448 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 486 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 934 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 510 666 $ Poids 66 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 915 $ Poids 61 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 643 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −46 841 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 501 637 $ Poids 48 % |
| 7 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 435 974 $ Poids 47 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 658 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 667 $ Poids 46 % |
| 9 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 932 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 222 $ Poids 43 % |
| 10 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 890 $ Poids 42 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 840 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 834 $ Poids 41 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 628 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 250 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.