200 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 94,8 m² · constr. 2010 · terrain 13 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 802,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667310153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
94240667310153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 524 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 463 226 $ Poids 86 % |
| 2 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 757 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 541 983 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 810 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 503 165 $ Poids 74 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 417 $ Poids 71 % |
| 5 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 856 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 469 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 958 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 559 608 $ Poids 58 % |
| 7 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 558 593 $ Poids 56 % |
| 8 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 65 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 785 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 577 237 $ Poids 46 % |
| 10 | 361, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-05-05 · 924 m · Vendu 362 000 $ (3 425 $/m²) 105,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 349 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 352 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 947 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 537 817 $ Poids 34 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 792 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 544 147 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.