350 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 119,1 m² · constr. 2010 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 333 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667315265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
94240667315265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 85 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 514 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 588 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 628 059 $ Poids 69 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 560 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 567 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 572 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 747 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 632 142 $ Poids 54 % |
| 6 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 806 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 569 321 $ Poids 48 % |
| 7 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 458 440 $ Poids 47 % |
| 8 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 861 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 576 320 $ Poids 45 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 902 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 568 287 $ Poids 45 % |
| 10 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 537 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 480 $ Poids 42 % |
| 12 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 912 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 532 172 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.