330 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 140,3 m² · constr. 2009 · terrain 10 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 335,3 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667315830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
94240667315830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 88 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 349 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 707 $ Poids 74 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 628 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 363 $ Poids 59 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 538 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 640 149 $ Poids 57 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 953 m · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 623 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 939 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 572 509 $ Poids 47 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 959 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 614 279 $ Poids 42 % |
| 7 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 841 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 322 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 604 978 $ Poids 42 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 586 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +55 761 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 620 106 $ Poids 41 % |
| 9 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 780 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 682 803 $ Poids 38 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 854 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 613 503 $ Poids 34 % |
| 11 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 214 885 $ Poids 31 % |
| 12 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 598 794 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.