351 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 295 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667316975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
94240667316975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 79 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 637 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 545 919 $ Poids 83 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 723 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 453 $ Poids 70 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 510 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 412 200 $ Poids 66 % |
| 4 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 693 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 109 $ Poids 59 % |
| 5 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 898 $ Poids 49 % |
| 6 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 525 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +64 156 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 563 809 $ Poids 49 % |
| 7 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 861 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 762 $ Poids 49 % |
| 8 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 603 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 949 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 534 349 $ Poids 48 % |
| 9 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 104 $ Poids 48 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 954 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 574 $ Poids 44 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 904 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 518 049 $ Poids 44 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 481 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 034 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.