410 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 93,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667318023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
94240667318023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 336 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 585 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 533 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 529 034 $ Poids 87 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 568 816 $ Poids 63 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 681 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 589 509 $ Poids 60 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 243 $ Poids 53 % |
| 6 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 738 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 602 407 $ Poids 49 % |
| 7 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 486 394 $ Poids 45 % |
| 8 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 492 874 $ Poids 39 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 840 m · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 560 716 $ Poids 38 % |
| 10 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 568 289 $ Poids 32 % |
| 11 | 470, rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-06-28 · 237 m · Vendu 223 800 $ (2 307 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 283 946 $ Poids 29 % |
| 12 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 695 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 418 323 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.