400 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 107,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 267 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667318381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
94240667318381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 383 $ Poids 79 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 363 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −30 112 $ | 562 610 $ Poids 73 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 705 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 523 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 566 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 580 $ Poids 68 % |
| 5 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 926 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 482 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 891 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 516 $ Poids 55 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 545 560 $ Poids 51 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 768 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 810 $ Poids 50 % |
| 9 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 361 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 592 $ Poids 48 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 950 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 586 $ Poids 45 % |
| 11 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 465 413 $ Poids 42 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 544 295 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.