320 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 144,5 m² · constr. 2012 · terrain 10 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 405,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 528 800 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667324446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
94240667324446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 96 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 274 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 103 $ Poids 84 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 608 $ Poids 51 % |
| 3 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 642 104 $ Poids 50 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 878 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 351 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 624 599 $ Poids 49 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 575 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +69 366 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 659 914 $ Poids 49 % |
| 6 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 975 m · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 589 136 $ Poids 43 % |
| 7 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 533 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −12 972 $ | 510 640 $ Poids 38 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 632 905 $ Poids 37 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 617 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +65 812 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 638 557 $ Poids 35 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 823 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 702 577 $ Poids 33 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 909 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 630 779 $ Poids 29 % |
| 12 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 667 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.