321 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 126,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 307 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667325818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
94240667325818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 662 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 592 294 $ Poids 75 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 623 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 546 $ Poids 69 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 711 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 575 402 $ Poids 54 % |
| 4 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 797 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 633 340 $ Poids 50 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 901 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 635 157 $ Poids 47 % |
| 6 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 570 042 $ Poids 43 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 533 288 $ Poids 42 % |
| 8 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 965 m · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 571 906 $ Poids 41 % |
| 9 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 581 189 $ Poids 40 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 530 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 201 294 $ Poids 38 % |
| 11 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 540 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 558 423 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.