331 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 64,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667326470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
94240667326470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 48 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 757 m · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 517 $ Poids 68 % |
| 2 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 239 721 $ Poids 51 % |
| 3 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 232 702 $ Poids 9 % |
| 4 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 814 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 963 $ Poids 5 % |
| 5 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 189 706 $ Poids 5 % |
| 6 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 798 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −71 974 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 460 025 $ Poids 4 % |
| 7 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −53 129 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 907 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.