370 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 152,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667327245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
94240667327245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 488 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 473 486 $ Poids 87 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 459 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 418 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 573 582 $ Poids 60 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 609 737 $ Poids 55 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 540 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 483 975 $ Poids 50 % |
| 5 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 463 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 465 878 $ Poids 46 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 632 046 $ Poids 43 % |
| 7 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 076 $ Poids 32 % |
| 8 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 634 $ Poids 30 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 393 $ Poids 30 % |
| 10 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 689 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 525 981 $ Poids 24 % |
| 11 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 869 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 467 641 $ Poids 22 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 917 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 218 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.