171 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 173,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 348 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667330357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
94240667330357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 82 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 318 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 529 009 $ Poids 83 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 725 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 975 $ Poids 78 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 911 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 952 $ Poids 67 % |
| 4 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 524 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 895 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 741 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 58 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 786 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 515 679 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 927 m · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 544 $ Poids 46 % |
| 8 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 966 m · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −28 873 $ | 267 389 $ Poids 35 % |
| 9 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +71 522 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 677 046 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 483 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 555 $ Poids 23 % |
| 11 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 741 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 884 $ Poids 21 % |
| 12 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 635 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.