181 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 74,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 181 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667331681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
94240667331681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 51 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 585 $ Poids 33 % |
| 2 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 257 624 $ Poids 22 % |
| 3 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 979 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 553 $ Poids 21 % |
| 4 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 947 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 218 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 417 182 $ Poids 20 % |
| 5 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 247 762 $ Poids 20 % |
| 6 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −58 059 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 441 594 $ Poids 18 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −60 270 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 437 102 $ Poids 17 % |
| 8 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +2 011 $ | 55 886 $ Poids 16 % |
| 9 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 123 $ Poids 16 % |
| 10 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 702 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 365 027 $ Poids 15 % |
| 11 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 466 689 $ Poids 12 % |
| 12 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −56 698 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 376 791 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.