201 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 68,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 330 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667331918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
94240667331918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 415 270 $ Poids 44 % |
| 2 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 258 828 $ Poids 29 % |
| 3 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 250 448 $ Poids 15 % |
| 4 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 976 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −61 364 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 635 $ Poids 9 % |
| 5 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 962 $ Poids 8 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 927 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 638 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 400 762 $ Poids 7 % |
| 7 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −75 187 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 424 467 $ Poids 6 % |
| 8 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −77 123 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 420 250 $ Poids 5 % |
| 9 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 56 948 $ Poids 5 % |
| 10 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −58 821 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 451 600 $ Poids 5 % |
| 11 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −43 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 486 $ Poids 2 % |
| 12 | 161, rue Honoré, Saint-Honoré 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 915 $/m²) 44,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 192 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.