311 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667335125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
94240667335125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 71 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 661 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −46 537 $ | 502 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 725 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 467 277 $ Poids 78 % |
| 3 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 517 $ Poids 61 % |
| 4 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 415 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 827 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 507 566 $ Poids 50 % |
| 7 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 861 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 168 $ Poids 45 % |
| 8 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 593 $ Poids 42 % |
| 9 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 512 723 $ Poids 33 % |
| 10 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 65 147 $ Poids 28 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 844 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 590 $ Poids 27 % |
| 12 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 886 m · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 370 175 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.