190 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 78,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667340519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
94240667340519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 49 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 597 $ Poids 28 % |
| 2 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +2 586 $ | 57 750 $ Poids 26 % |
| 3 | 581, rue des Bains, Saint-Honoré 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 056 $/m²) 64,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 430 253 $ Poids 25 % |
| 4 | 700, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 783 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 069 $ Poids 19 % |
| 5 | 1150, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 256 109 $ Poids 19 % |
| 6 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 477 430 $ Poids 17 % |
| 7 | 641, chemin du Volair, Saint-Honoré 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 490 $/m²) 65,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 267 253 $ Poids 17 % |
| 8 | 360, rue Léon, Saint-Honoré 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 506 316 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.