231 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 140,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 285 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667342108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
94240667342108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 109 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 435 860 $ Poids 77 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 707 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +58 871 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 607 350 $ Poids 52 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 939 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 432 886 $ Poids 47 % |
| 4 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 741 $ Poids 44 % |
| 5 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 512 $ Poids 41 % |
| 6 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 554 042 $ Poids 39 % |
| 7 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 995 m · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 108 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 583 892 $ Poids 37 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 730 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 545 $ Poids 37 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 685 $ Poids 33 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 960 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 649 561 $ Poids 33 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 571 084 $ Poids 28 % |
| 12 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 660 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 205 332 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.