251 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 245 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
94240667343175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 69 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 877 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 485 367 $ Poids 69 % |
| 2 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 937 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 423 533 $ Poids 67 % |
| 3 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 889 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 512 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 322 $ Poids 61 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 948 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 876 $ Poids 60 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 084 $ Poids 58 % |
| 7 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 410 $ Poids 47 % |
| 8 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 719 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −47 609 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 500 869 $ Poids 45 % |
| 9 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 967 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 807 $ Poids 37 % |
| 10 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +4 023 $ | 65 418 $ Poids 34 % |
| 11 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 748 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 990 $ Poids 33 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 957 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 559 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.