261 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 118,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
94240667343258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 68 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 732 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 550 526 $ Poids 78 % |
| 2 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 763 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 417 $ Poids 57 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 950 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 524 $ Poids 57 % |
| 4 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 864 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 411 127 $ Poids 55 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 984 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 593 322 $ Poids 45 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 836 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 597 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 662 $ Poids 44 % |
| 7 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 506 802 $ Poids 43 % |
| 8 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 969 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 469 860 $ Poids 41 % |
| 9 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 522 027 $ Poids 38 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 656 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 331 $ Poids 36 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 555 021 $ Poids 36 % |
| 12 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 818 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.