240 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 104,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 234 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
94240667343752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 70 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 937 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 383 $ Poids 63 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 214 $ Poids 62 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 774 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 515 715 $ Poids 60 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 863 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 784 $ Poids 59 % |
| 5 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 944 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 501 509 $ Poids 58 % |
| 6 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 945 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 529 554 $ Poids 57 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 279 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 651 $ Poids 50 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 870 $ Poids 44 % |
| 9 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 523 $ Poids 42 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 422 $ Poids 34 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 527 916 $ Poids 32 % |
| 12 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 558 870 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.