250 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 157,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 287 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667343985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
94240667343985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 73 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 724 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 583 534 $ Poids 62 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 620 631 $ Poids 56 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 804 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 491 786 $ Poids 48 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 757 $ Poids 44 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 133 $ Poids 33 % |
| 7 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 329 $ Poids 33 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 939 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +46 838 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 477 211 $ Poids 29 % |
| 9 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 430 $ Poids 26 % |
| 10 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +66 522 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 413 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 797 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 147 $ Poids 20 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 169 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.