271 Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667344232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
94240667344232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 60 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 737 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 529 793 $ Poids 73 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 944 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 707 $ Poids 65 % |
| 3 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 654 $ Poids 55 % |
| 4 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 998 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 450 517 $ Poids 53 % |
| 5 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 771 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 032 $ Poids 53 % |
| 6 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 832 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +45 867 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 545 521 $ Poids 52 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 862 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 416 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 516 816 $ Poids 52 % |
| 8 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 361 $ Poids 44 % |
| 9 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 838 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 583 $ Poids 43 % |
| 10 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 989 m · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 572 803 $ Poids 39 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 010 $ Poids 38 % |
| 12 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 178 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.