280 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 186,6 m² · terrain 2 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 209 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667344837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
94240667344837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 63 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 682 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 123 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 171 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 085 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 122 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 215 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 897 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 169 $ Poids 66 % |
| 5 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 574 $ Poids 48 % |
| 6 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 766 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 092 $ Poids 47 % |
| 7 | 591, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 288 727 $ (1 445 $/m²) 199,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 944 $ Poids 41 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 768 $ Poids 34 % |
| 9 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-08-30 · 897 m · Vendu 515 000 $ (2 616 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 908 $ Poids 24 % |
| 10 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 676 $ Poids 20 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 651 $ Poids 19 % |
| 12 | 130, Rue des Bains, Saint-Honoré 2024-05-13 · 889 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 381 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.