320 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,2 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 285 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667345057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
94240667345057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 75 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 693 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 508 072 $ Poids 79 % |
| 2 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 817 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 480 914 $ Poids 73 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 922 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 521 369 $ Poids 59 % |
| 4 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 419 712 $ Poids 56 % |
| 5 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 908 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 160 $ Poids 56 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 514 $ Poids 56 % |
| 7 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 516 $ Poids 40 % |
| 8 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 956 m · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 219 $ Poids 39 % |
| 9 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 938 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 874 $ Poids 31 % |
| 10 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 085 $ Poids 30 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −32 364 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 140 $ Poids 29 % |
| 12 | 771, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (5 115 $/m²) 91,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 671 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 525 255 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.