300 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 130,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667345751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
94240667345751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 811 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 582 265 $ Poids 63 % |
| 2 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 808 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 189 $ Poids 60 % |
| 3 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 850 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 092 $ Poids 45 % |
| 4 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 533 188 $ Poids 39 % |
| 5 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 624 735 $ Poids 38 % |
| 6 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 618 $ Poids 37 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 988 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 453 $ Poids 37 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 437 $ Poids 37 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 571 049 $ Poids 35 % |
| 10 | 501, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2024-11-13 · 707 m · Vendu 175 000 $ (1 442 $/m²) 121,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 268 $ Poids 33 % |
| 11 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 549 428 $ Poids 33 % |
| 12 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 822 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.