321 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 153,7 m² · constr. 2017 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667346236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
94240667346236800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 324 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 622 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 627 674 $ Poids 58 % |
| 3 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 662 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 707 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 703 $ Poids 47 % |
| 5 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 674 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 287 $ Poids 40 % |
| 6 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 86 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 722 $ Poids 39 % |
| 7 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 677 354 $ Poids 36 % |
| 8 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 481 325 $ Poids 28 % |
| 9 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 621 312 $ Poids 28 % |
| 10 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 669 030 $ Poids 25 % |
| 11 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 896 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 585 508 $ Poids 21 % |
| 12 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +62 561 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 648 468 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.