231 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 105,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 117,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 300 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667352906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
94240667352906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 77 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 960 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 010 $ Poids 61 % |
| 2 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 884 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 518 531 $ Poids 58 % |
| 3 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 312 $ Poids 56 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 532 748 $ Poids 50 % |
| 6 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 504 570 $ Poids 50 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 793 $ Poids 43 % |
| 8 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 905 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 502 $ Poids 43 % |
| 9 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 200 $ Poids 38 % |
| 10 | 410, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2025-08-04 · 898 m · Vendu 529 000 $ (4 256 $/m²) 124,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −39 579 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 480 203 $ Poids 32 % |
| 11 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 139 $ Poids 31 % |
| 12 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +575 $ | 64 088 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.