241 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 98,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667353741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
94240667353741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 78 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 983 m · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 478 858 $ Poids 65 % |
| 2 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 577 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 521 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 952 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 531 $ Poids 55 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 578 749 $ Poids 51 % |
| 6 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 441 $ Poids 50 % |
| 7 | 1090, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 311 $ Poids 42 % |
| 8 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 870 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −48 633 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 544 921 $ Poids 39 % |
| 9 | 281, Du Bon-Air, Saint-Honoré 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 57 466 $ (614 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +5 747 $ | 67 019 $ Poids 33 % |
| 10 | 661, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 735 $/m²) 89,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 595 285 $ Poids 32 % |
| 11 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −44 513 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 531 032 $ Poids 29 % |
| 12 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 559 713 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.