251 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · terrain 10 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 851,9 m²
Frontage
158 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 431 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667353909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
94240667353909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 86 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 109 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 69 % |
| 2 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 804 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 900 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 578 $ Poids 48 % |
| 4 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 301 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 47 % |
| 5 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 939 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 404 $ Poids 47 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 991 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 610, chemin des Ruisseaux, Saint-Honoré 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 776 $/m²) 98,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 40 % |
| 10 | 381, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-06-16 · 734 m · Vendu 625 000 $ (1 874 $/m²) 333,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 38 % |
| 11 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 973 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 38 % |
| 12 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 999 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.