Rue Bains · Saint-Honoré
Valeur estimée
160 300 $
Terrain · terrain 896 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 385,3 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 88 000 $ +154.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667369919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
94240667369919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 13 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +8 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 052 $ Poids 39 % |
| 2 | 321, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 38 % |
| 3 | 1121, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 1101, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 34 % |
| 5 | 490, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 771 $ Poids 32 % |
| 6 | 440, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +8 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 342 $ Poids 32 % |
| 7 | 311, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 31 % |
| 8 | 1080, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +3 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 573 $ Poids 31 % |
| 9 | 1081, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 718 $ Poids 30 % |
| 10 | 251, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 29 % |
| 11 | 1071, rue des Pins-Gris, Saint-Honoré 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 29 % |
| 12 | 511, rue des Bouleaux-Gris, Saint-Honoré 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.