461 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 106,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 309 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667400275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
94240667400275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 122 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 592 848 $ Poids 79 % |
| 2 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 731 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 848 $ Poids 78 % |
| 3 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 567 m · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 536 005 $ Poids 70 % |
| 4 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 510 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 845 m · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 556 894 $ Poids 61 % |
| 6 | 381, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 433 737 $ Poids 50 % |
| 7 | 571, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 575 689 $ Poids 48 % |
| 8 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 146 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 254 $ Poids 48 % |
| 9 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 967 m · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 545 438 $ Poids 45 % |
| 10 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 912 m · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 542 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 671, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-01-09 · 765 m · Vendu 485 000 $ (4 606 $/m²) 105,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 571 322 $ Poids 39 % |
| 12 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 523 179 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.