451 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 165 m² · constr. 2008 · terrain 5 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 417,3 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667400580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
94240667400580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 91 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 489 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 618 674 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 790 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 322 $ Poids 73 % |
| 3 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 540 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 531 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 654 187 $ Poids 60 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 514 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 586 $ Poids 51 % |
| 6 | 430, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-08 · 869 m · Vendu 70 000 $ (356 $/m²) 196,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 59 430 $ Poids 39 % |
| 7 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 475 543 $ Poids 37 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 674 470 $ Poids 34 % |
| 9 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 524 476 $ Poids 31 % |
| 10 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 569 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 509 012 $ Poids 27 % |
| 11 | 791, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2024-08-15 · 811 m · Vendu 515 000 $ (2 913 $/m²) 176,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 561 567 $ Poids 24 % |
| 12 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 529 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 582 048 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.