511 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 158,6 m² · constr. 2008 · terrain 11 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 122,4 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 438 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667401190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
94240667401190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 93 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 564 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 606 185 $ Poids 70 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 886 m · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 575 $ Poids 70 % |
| 3 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 605 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 521 857 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 640 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 608 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 734 $ Poids 40 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 660 557 $ Poids 38 % |
| 7 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 466 839 $ Poids 31 % |
| 8 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 471 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 501 042 $ Poids 28 % |
| 9 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 963 m · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +68 832 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 653 573 $ Poids 27 % |
| 10 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 541 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 571 774 $ Poids 25 % |
| 11 | 551, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 060 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +51 970 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 606 960 $ Poids 25 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 709 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 598 964 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.