621 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 160,1 m² · constr. 1988 · terrain 14 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 825,9 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667404906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
94240667404906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 81 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-07-02 · 938 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 588 412 $ Poids 56 % |
| 2 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 509 060 $ Poids 53 % |
| 3 | 530, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-06-16 · 971 m · Vendu 518 900 $ (3 063 $/m²) 169,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 849 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 495 615 $ Poids 43 % |
| 4 | 321, rue Dubois, Saint-Honoré 2026-06-12 · 856 m · Vendu 502 000 $ (2 630 $/m²) 190,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 518 033 $ Poids 39 % |
| 5 | 480, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 272 $/m²) 166,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 971 $ Poids 36 % |
| 6 | 330, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-06-26 · 912 m · Vendu 450 000 $ (2 454 $/m²) 183,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 478 824 $ Poids 35 % |
| 7 | 671, rue des Bains, Saint-Honoré 2024-07-04 · 314 m · Vendu 397 000 $ (2 491 $/m²) 159,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 338 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 496 955 $ Poids 30 % |
| 8 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 648 568 $ Poids 25 % |
| 9 | 460, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 720 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 729 $ Poids 21 % |
| 10 | 760, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2024-06-19 · 835 m · Vendu 480 000 $ (3 211 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 182 $ Poids 20 % |
| 11 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +72 296 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 639 188 $ Poids 19 % |
| 12 | 600, rue des Tilleuls, Saint-Honoré 2024-07-30 · 931 m · Vendu 520 000 $ (3 654 $/m²) 142,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 586 104 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.