681 Rue Chalets · Saint-Honoré
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 11 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 180,5 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667405547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
94240667405547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 89 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 559 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 508 $ Poids 69 % |
| 2 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 211 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 553 099 $ Poids 56 % |
| 3 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 606 439 $ Poids 35 % |
| 4 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 854 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 564 726 $ Poids 33 % |
| 5 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 582 543 $ Poids 32 % |
| 6 | 701, rue des Grands Boisés, Saint-Honoré 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 348 $/m²) 140,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 592 704 $ Poids 28 % |
| 7 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 648 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 649 214 $ Poids 28 % |
| 8 | 250, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 496 591 $ Poids 27 % |
| 9 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 772 $ Poids 24 % |
| 10 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 584 047 $ Poids 24 % |
| 11 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 588 636 $ Poids 24 % |
| 12 | 510, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (5 067 $/m²) 120,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −42 630 $ | 649 085 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.