151 Rue Léon · Saint-Honoré
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 115,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 249,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 290 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667407525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
94240667407525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré
Vaut plus que 84 % des 3 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin du Volair, Saint-Honoré 2025-10-31 · 135 m · Vendu 490 000 $ (4 356 $/m²) 112,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 543 517 $ Poids 83 % |
| 2 | 381, rue Dubois, Saint-Honoré 2025-11-13 · 672 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 529 $ Poids 64 % |
| 3 | 500, rue des Chalets, Saint-Honoré 2025-10-14 · 733 m · Vendu 375 000 $ (2 974 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 892 $ Poids 56 % |
| 4 | 531, rue des Chalets, Saint-Honoré 2026-06-10 · 593 m · Vendu 547 500 $ (5 806 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +60 382 $ · Ajust. âge +19 163 $ | 633 948 $ Poids 50 % |
| 5 | 681, rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 791 $ Poids 41 % |
| 6 | 441, rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (5 119 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 596 681 $ Poids 34 % |
| 7 | 640, rue des Érables-Rouges, Saint-Honoré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 566 $/m²) 94,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 575 441 $ Poids 32 % |
| 8 | 670, Rue des Chalets, Saint-Honoré 2024-05-09 · 227 m · Vendu 290 000 $ (2 344 $/m²) 123,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 790 $ Poids 24 % |
| 9 | 421, Rue des Frênes-Blancs, Saint-Honoré 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 786 $/m²) 117 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 579 398 $ Poids 23 % |
| 10 | 731, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 941 $/m²) 110,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 582 787 $ Poids 23 % |
| 11 | 760, rue des Grands-Boisés, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 620 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 576 898 $ Poids 22 % |
| 12 | 630, Rue des Mélèzes, Saint-Honoré 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 420 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 630 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 576 472 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.